Capacité d'emprunt par revenu
Réponse rapide
Avec un revenu brut de 100 000 $ et aucune autre dette, le test de résistance permet d'emprunter environ 410 556 $, soit une propriété d'environ 456 173 $ avec 10 % de mise de fonds. Le calcul applique la limite d'ABD de 39 %, un taux de qualification de 6,50 % et un amortissement de 25 ans. Chaque page ci-dessous détaille un revenu, l'effet des dettes et le budget après impôt.
| Revenu brut | Prêt maximal | Propriété (10 % de mise de fonds) |
|---|---|---|
| 40 000 $ | 119 434 $ | 132 705 $ |
| 50 000 $ | 167 955 $ | 186 616 $ |
| 60 000 $ | 216 475 $ | 240 528 $ |
| 65 000 $ | 240 735 $ | 267 483 $ |
| 70 000 $ | 264 995 $ | 294 439 $ |
| 75 000 $ | 289 255 $ | 321 395 $ |
| 80 000 $ | 313 515 $ | 348 350 $ |
| 85 000 $ | 337 775 $ | 375 306 $ |
| 90 000 $ | 362 036 $ | 402 262 $ |
| 95 000 $ | 386 296 $ | 429 217 $ |
| 100 000 $ | 410 556 $ | 456 173 $ |
| 110 000 $ | 459 076 $ | 510 084 $ |
| 120 000 $ | 507 596 $ | 563 996 $ |
| 125 000 $ | 531 856 $ | 590 951 $ |
| 130 000 $ | 556 116 $ | 617 907 $ |
| 140 000 $ | 604 637 $ | 671 818 $ |
| 150 000 $ | 653 157 $ | 725 730 $ |
| 175 000 $ | 774 457 $ | 860 508 $ |
| 200 000 $ | 895 758 $ | 995 287 $ |
Les règles appliquées
- Test de résistance : qualification au plus élevé entre le taux contractuel plus 2 points et 5,25 %
- ABD 39 % : versement hypothécaire, taxes, chauffage et la moitié des frais de copropriété
- ATD 44 % : tout ce qui précède, plus les autres dettes
- Hypothèses : 350 $ de taxes et 150 $ de chauffage par mois, amortissement de 25 ans
Le détail du fonctionnement se trouve dans notre guide sur le test de résistance hypothécaire. Pour le versement exact avec la prime SCHL, utilisez la calculatrice hypothécaire.