Versements hypothécaires par montant
Réponse rapide
À 4,5 % avec la composition semestrielle canadienne, un prêt hypothécaire coûte environ 553 $ par mois par tranche de 100 000 $ empruntée sur 25 ans : 1 660 $ sur 300 000 $, 2 767 $ sur 500 000 $ et 5 535 $ sur 1 M$. Chaque page détaille trois taux, deux amortissements, les intérêts totaux et le revenu exigé par le test de résistance.
| Montant du prêt | 25 ans à 4,5 % | 30 ans à 4,5 % | Intérêts sur 25 ans |
|---|---|---|---|
| 300 000 $ | 1 660 $ | 1 513 $ | 198 126 $ |
| 350 000 $ | 1 937 $ | 1 765 $ | 231 147 $ |
| 400 000 $ | 2 214 $ | 2 017 $ | 264 168 $ |
| 450 000 $ | 2 491 $ | 2 269 $ | 297 188 $ |
| 500 000 $ | 2 767 $ | 2 521 $ | 330 209 $ |
| 550 000 $ | 3 044 $ | 2 773 $ | 363 230 $ |
| 600 000 $ | 3 321 $ | 3 025 $ | 396 251 $ |
| 650 000 $ | 3 598 $ | 3 277 $ | 429 272 $ |
| 700 000 $ | 3 874 $ | 3 530 $ | 462 293 $ |
| 750 000 $ | 4 151 $ | 3 782 $ | 495 314 $ |
| 800 000 $ | 4 428 $ | 4 034 $ | 528 335 $ |
| 850 000 $ | 4 705 $ | 4 286 $ | 561 356 $ |
| 900 000 $ | 4 981 $ | 4 538 $ | 594 377 $ |
| 950 000 $ | 5 258 $ | 4 790 $ | 627 398 $ |
| 1,00 M$ | 5 535 $ | 5 042 $ | 660 419 $ |
| 1,10 M$ | 6 088 $ | 5 546 $ | 726 461 $ |
| 1,20 M$ | 6 642 $ | 6 051 $ | 792 503 $ |
| 1,25 M$ | 6 918 $ | 6 303 $ | 825 524 $ |
| 1,50 M$ | 8 302 $ | 7 563 $ | 990 628 $ |
Les règles derrière chaque chiffre
- Composition semestrielle — obligatoire pour les prêts à taux fixe au Canada, contrairement aux prêts américains composés mensuellement
- Test de résistance — qualification au taux le plus élevé entre le taux contractuel plus 2 points et 5,25 %
- ABD 39 % et ATD 44 % — les limites d'endettement appliquées par les prêteurs
- Terme et amortissement — le taux est renégocié à chaque renouvellement, souvent aux 5 ans, alors que l'amortissement s'étale sur 25 ou 30 ans
Pages connexes
- Calculatrice hypothécaire — avec mise de fonds, prime SCHL et tableau d'amortissement
- Taux de la Banque du Canada — pour les prêts à taux variable
- Salaire net par revenu — pour établir votre budget réel